Category name:Sektörel Haberler

Boğazda Köşk, Beylerbeyi Tarihi Eser, Boğazda Tarihi Eser

1 July 2014 / No Comments

Beylerbeyi’nde ya da tam boğazın yanında satılık köşk mü arıyorsunuz? Bosforce.com.tr aracılığı ile sizlere sunduğumuz yazımızı incelemenizi tavsiye ediyoruz.

Beylerbeyi’nde satılık köşk, Yalıboyu Caddesine yakın ; orjinaline uygun, ahşap olarak inşa edilmiş, yüksek tavanlı, asansörlü köşk . İlan detayını aşağıda inceleyebilirsiniz.

Portföy Tipi : Satılık
Yapının Tipi : Villa
Yapı Durumu : Ahşap Bina
Brüt Alan : 700 m2
Bulunduğu Arsa : 1.466 m2
Oda/Bölüm : 5 + 2
Banyo : 5
Kat Sayısı : 5
Bulunduğu Kat : Komple
Kredi Durumu : Uygun
Tapu Türü : Kat Mülkiyeti

Boğazda satılık köşk ilanlarını da Bosforce.com.tr’yi ziyaret ederek inceleyebilirsiniz.

BosForce Hizmetleri:

Emlak Alım-Satım, Kiralama Aracılık Hizmetleri
Kurumsal ve Bireysel Emlak Danışmanlığı
Eksperlik – Bilirkişilik
Proje Geliştirme
Mülk İdaresi

Bosforce 01.01.2012’de kurulmuş olup; firmanın ortakları Ulvi Özcan ve Uğur Özcan 1997 – 2012 arasında Turyap Çengelköy Temsilcisi olarak faaliyet göstermişlerdir.

BosForce İletişim:

BosForce Adresi: Havuzbaşı Mah. Çengelköy Cd. No: 77/2 34680 Çengelköy – Üsküdar / İstanbul

BosForce Telefonu: 0216 401 21 21

Yorumlarınızı aşağıda bizlerle paylaşabilirsiniz.

SPA Tatil Tercihleri, Termal ve SPA Otelleri, Thermalium Wellness

27 June 2014 / No Comments

Çok güzel ve hoş bir tatil geçirmek istiyorsanız, öncelikle gideceğiniz tatil yöresini belirlemelisiniz. Belirlediğiniz tatil yöresi için kendinize ayırdığınız bütçeye göre bir tatil araştırması yapmanız gerekebilir. Yani belirlenen tatil yöresine göre tercih sebebi olacak olan otel tercihinin kaç yıldızlı olacağı veya bir tatil köyümü olacağı tarzında bir otel seçimini yapabilmek için o beldedeki veya o yöredeki tatil seçeneklerini doğar bir şekilde seçmeniz gerekebilir. Bu konuda kendinize güveniyorsanız yani doğru bir seçim yapmak ise amacınız o zaman çok kolay ve güzel bir şekilde tatil seçiminizi yapabilirsiniz. Yaz gelince birçok tatil yöresindeki nüfuslarda bir hayli artış gerçekleşmektedir. Özellikle de Bodrum, Antalya gibi tatil yörelerinde yurt dışından da bir çok turist geldiğinden dolayı çok aşırı bir yoğunluk oluşmaktadır. Bu kadar fazla yoğunluk olmasından dolayı da istediğiniz otellerde, istediğiniz odaları bulamayabiliyorsunuz. Bu yüzden de istediğini yerde istediğiniz oteli bulabilmek amacıyla önceden tatil için yer ayırmanız sonucunda çok daha güzel bir tatil yapma şansınız artacaktır. Ayrıca Bodurm yöresinde ve Antalya yöresindeki turistler arasında da farklar bulunmaktadır. Yani Bodurm’da genelde Almanlar ve İngilizler bulunmaktadır. Antalya da ise genelde Ruslar, Kazakistanlılar ve Ukraynalılar bulunmaktadır. Antalya yöresindeki oteller biraz daha uygun olduklarından dolayı Rus turistlerin tercihler genellikle Antalya ve Alanya yöresi tarafına oluyor. Özellikle Alanya yöresindeki otellerin çok daha uygun olması daha ekonomik otel arayan tatilcilerin tercihleri buralardaki oteller oluyor. Alanya yöresinin tek olumsuz yani denizinin açık olması ve deniziniz çok fazla dalgalı olması bu yüzden girilmesinin birazcık tehlikeli olmasından dolayı deniz pek fazla Alanya’da tercih edilmiyor.

Ege bölgesinde de bir çok otel seçimleri vardır. Ege bölgesindeki otellerin bir bölümü kaplıca, termal ve spa tarzı otelleridir. Bu tarzdaki yani bu konseptli otellere tercihler genelde 40 yaş üstü insanlar tarafından oluyor. Çünkü buradaki oteller Ege’nin şifalı sularını kullandığından dolayı insanlar için aslında faydalıdır. Termal oteller ve kaplıca otelleri Ege bölgesinde yaygınlık göstermektedir. Bu yüzden eğer tercihiniz bu tarzda bir termal ve spa otelleri olacaksa kesinlikle Ege bölgesinden tercih yapmalısınız.

Size birkaç spa ve termal oteller arasından örnekler de verebilirim. Örneğin Thermalium wellness park hotel spa konumu bakımından da harika bir oteldir. Hem çok lükstür hem de tatil yapılabilmesi için çok güzel bir oteldir. Aslında bu tarzdaki otelleri biraz daha elit otellerdir. Yani fiyat bakımından da sizi belki yorabilir. Bu yüzden de fiyat bakımından sıkıntınız yoksa bu oteli tercih etmenizi önerebilirim. Bu oteli tercih ederseniz kesinlikle memnun olacaksınız. Böylece hoşunuza gidecek bir tatil yapmış olacaksınız.

Uğur Özcan Emlak, Uğur Özcan Yönetici Ortak

27 April 2014 / No Comments

Genel emlak piyasalarından, lüks emlak piyasasına, mütekabiliyet yasasından Bosforce’un bir yılına, çeşitli tavsiyeler üzerine Uğur Özcan ile görüştük. Bilgileri sizlere aktarmak istedik.

Sizi ve Bosforce’u biraz tanıyabilir miyiz?

Uğur Özcan: İş hayatıma Sezai Türkeş – Feyzi Akkaya (STFA) İnşaat A.Ş.’de iş hayatına başladım. STFA’nın çeşitli şantiyelerinde çalıştıktan sonra, 2000 yılında ağabeyim Ulvi Özcan’ın işlettiği ve benim de ticari ortağı olduğum Turyap Çengelköy Temsilciliği’nde emlakçılığa başladım. 2012 yılına Turyap Temsilciliği yaptıktan sonra Bosforce’u kurduk.

Bosforce’u kurarken amacımız; lüks emlak piyasasının bilinen, saygın isimlerinden biri olmak, kişiye özel emlakçılık yapmak, piyasada var olandan daha farklı olanı tüketicinin beğenisine sunmaktı. Geçen bir yıl içinde düşündüklerimizi kısmen gerçekleştirdiğimizi, ilerleyen yıllarda daha da gerçekleştireceğimizi düşünüyorum.

Piyasadan farklı olan ne tür uygulamalarınız var?

Uğur Özcan: Öncelikle “memnun müşteri” olarak adlandırdığımız müşterilerimizle diyalogumuzu hiç koparmıyoruz. Mail, dergi, sosyal medya kanalı ile sürekli kendimizi hatırlatıyoruz. Emlak yatırımına sıcak bakan müşterilerimizle fırsatları paylaştığımız gibi, kendi adına kayıtlı emlağını satmaya/kiraya vermeye çalışan müşterilerimize kendi yerimiz olsa nasıl davranırsak, onların emlakları ile ilgili de aynı titizliği göstereceğimizin güvenini vermeye çalışıyoruz.

Pazarlamada görselliğin önemli olduğu bilinci ile internet sayfamızda görselliği öne çıkarmaya çalıştık. Yüksek kalitede çektiğimiz fotoğrafları tüketicinin beğenisine sunabilecek iyi bir web sayfası yaptık.

Dünyada emlak avcılığı (real estate hunter) adıyla bilinen alıcı temsilciliği sistemini uygulamaya koyduk. Bu uygulamada zamanı kıymetli ve adının piyasada dolaşmasını istemeyen müşterilerimiz taleplerini bize bırakıyorlar, biz de bu talepleri internete girerek satıcı veya satıcı temsilcisi emlak firmalarının dikkatini çekmeye çalışıyoruz. Örneğin şimdi yetkili olduğu bir emlağı satmaya çalışan bir emlak danışmanı veya satıcı Google’a girerek boğazda satılık villa arıyoruz yazdığınızda karşınıza Bosforce çıkacak. Telefonla bizi aradığında da söz konusu yerin bizim müşterimize uygun olup/olmadığını değerlendiriyoruz. Uygun olan yerlere de müşterimizle birlikte gidiyoruz ve müşterimizin gereksiz zaman kaybını önlüyoruz.

Sitemize girerek satılık emlak arayan müşterimiz örneğin Beylerbeyi Emlak yazıp aradığını bulamadığında karşısına çıkan kırmıza butona girerek form dolduruyor ve talebini bırakıyor. Bu durumda o müşterimiz adına araştırma yapıyoruz. Bu uygulamamız şimdilik İstanbul’da ve sadece lüks emlak piyasasında…
Farklı olmanın öneminin bilincindeyiz ve sürekli müşteri lehine farklı projeleri uygulamaya koymaya çalışacağız.

Boğazda emlak alırken satarken nelere dikkat etmeli?

Uğur Özcan: Boğazda emlak alırken ve satarken kesinlikle doğru bir araştırma yapılmalı, doğru bir fiyat aralığı tespit edilmelidir. Acele edilmemeli çok fazla emlak firması ile çalışılmamalıdır. Belli sürelerde, örneğin üç ay – altı ay gibi sürelerde alıcı veya satıcı fark etmez “tek yetkili” bir emlak danışmanı ile çalışılmalıdır.

Uğur Özcan

Uğur Özcan

Yorumlarınızı bekliyoruz.